Самая большая ошибка, которую делает большинство людей при продаже дома — слишком много внимания уделяемого косметическим улучшениям. Это не привносит существенного изменения в ключевые свойства объекта недвижимости. Покупатели жилья хотят больше пространства, поэтому независимо от того, какие улучшения вы там делаете, нужно стремиться создавать больше свободной площади дома. Как правило, чем больше спален в вашем доме, тем лучше! Количество спален — это то, что поможет ускорить продажу дома.

Существует множество способов увеличить пространство в вашем доме. Например, можно превратить чердак или подвал в хорошую спальню. Неплохо добавить гараж или обустроить зимний сад, перепроектирование эти объекты заранее или переместив внутренние стены дома.

Конверсия лофта(создание жилого пространства за счет чердака) — это специализированная работа, которую должен выполнять эксперт. Существуют различные строительные нормы, которые должны соблюдаться. Большинство объектов для создания лофт дизайна не предназначены для того, чтобы выдерживать большие нагрузки. Во многих домах даже резервуар для холодной воды монтируется между стропилами крыши, поскольку потолок не является несущей конструкцией. Потолок должен быть усилен, а крыша может быть изменена, чтобы гарантировать возможность выдержать дополнительные нагрузки. Пожарная безопасность — еще один аспект, который следует учитывать. Материалы, применяемые для строительства, должны быть огнеупорными, а пространство помещения должно быть спроектировано таким образом, чтобы был подходящий путь для эвакуации жильцов. Это неминуемо повлияет на дизайн лестницы, дверей и окон. Чтобы соблюсти все требования мер безопасности, лучше всего воспользоваться услугами архитектора или инженера-строителя.

Если у вас есть подвал в доме, можно преобразовать его в подсобное помещение, игровую комнату, тренажерный зал или даже домашний кинотеатр! Спальни, гостиные, столовые и кухни в подвальном помещении — это не очень хорошая идея, поскольку нет возможности установить окна. Подвальные помещения могут быть темными и нуждаться в постоянном искусственном освещении. Эксперты считают, что конверсию погреба также лучше всего делать аккуратно, поскольку его оборудование также регулируется строительными нормами. Вам необходимо сделать погреб водонепроницаемым, изолировать пол и стены, чтобы сделать преобразуемое пространство теплым и сухим. Это потребует покрытия стен и пола влагозащитным материалом, установки дренажа. Необходим отстойник для обустройства канализации, сбора любой воды или влаги. Вентиляторы с регулятором влажности желательны и могут быть установлены для обеспечения достаточной воздушной вентиляции.

После того, как вы проработаете четкое представление о том, что хотите сделать, необходим следующий шаг. Это будет расчет затрат, связанных со строительными работами, и составление четкого финансового плана.